A-2380 Perchtoldsdorf, Liechtensteinstrasse 9
A-2380 Perchtoldsdorf, Liechtensteinstrasse 9
Sehr geehrte Damen und Herren,
mit großer Freude präsentieren wir Ihnen unser neuestes Immobilienprojekt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Niederösterreich: Inmitten der malerischen Weingärten von Perchtoldsdorf entstehen 12 exklusive, modern gestaltete Reihenhäuser, die höchsten Wohnkomfort und großzügige Freiflächen bieten. Dieses Projekt wird in Zusammenarbeit mit dem renommierten Baumeister- und Bauträgerunternehmen LEON-BAU realisiert, das für seine nachhaltigen und umweltfreundlichen Bauweisen bekannt ist.
Die Reihenhäuser, die wir Ihnen im Rahmen dieses Projekts vorstellen, kombinieren moderne Architektur mit Funktionalität und Ästhetik. Jedes Haus verfügt über 3 bis 4 Geschosse sowie mindestens einen bis zwei Stellplätze direkt vor dem Objekt. Die großzügigen Außenbereiche laden zum Entspannen ein und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.
Dank des Bauträgervertragsgesetzes können Sie sich bereits im Vorverkauf Ihr Traumhaus sichern und es nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Diese flexible Option gibt Ihnen die Freiheit, ohne Zeitdruck Ihre Wünsche und Bedürfnisse in die Planung einfließen zu lassen.
Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Beratungstermin von unserem Angebot zu überzeugen. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen – wir stehen Ihnen mit unserer Expertise und Erfahrung zur Seite.
Mit freundlichen Grüßen
ING. MILOS JOVIC
Geschäftsführer
Perchtoldsdorf
Perchtoldsdorf, eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Mödling in Niederösterreich, liegt direkt an der südlichen Stadtgrenze Wiens. Diese Nähe zur Hauptstadt macht Perchtoldsdorf besonders attraktiv für Pendler und all jene, die das ruhige, naturnahe Leben bevorzugen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen. Mit einer Einwohnerzahl von rund 15.000 Menschen und einer Bevölkerungsdichte von etwa 1.000 Einwohnern pro Quadratkilometer bewahrt Perchtoldsdorf dennoch seinen gemütlichen, dörflichen Charakter.
Hotspots und Attraktionen:
Perchtoldsdorf ist bekannt für seine malerischen Weinberge und Heurigen, die das Ortsbild und das gesellschaftliche Leben prägen. Der historische Ortskern mit dem beeindruckenden Wehrturm und der Pfarrkirche St. Augustin ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Der Marktplatz mit seinen charmanten Gebäuden und traditionellen Veranstaltungen, wie dem jährlichen Winzerfest, ist das Herz der Gemeinde.
Ein weiterer beliebter Anziehungspunkt ist der Naturpark Föhrenberge, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Die Region ist besonders bei Radfahrern und Naturliebhabern geschätzt, da sie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien bietet. Zudem ist die Burg Perchtoldsdorf ein kultureller Hotspot, die nicht nur durch ihre historische Bedeutung, sondern auch durch verschiedene Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen, auf sich aufmerksam macht.
Was macht Perchtoldsdorf aus?
Perchtoldsdorf vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Beschaulichkeit eines Dorfes mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Wien. Die Weinbautradition, das reichhaltige kulturelle Angebot und die idyllische Umgebung machen Perchtoldsdorf zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig bietet die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Die Mischung aus Tradition und Moderne, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität zeichnen Perchtoldsdorf als eine der begehrtesten Wohngegenden im Speckgürtel Wiens aus.
2380
Mödling
LAGEBESCHREIBUNG
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Highlights!
Die Liechtensteinstraße 9 befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Von hier aus sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der Perchtoldsdorfer Heide, ein Naturschutzgebiet, das sich perfekt für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen eignet.
Optimale Anbindung nach Wien!
Die Nähe zur österreichischen Hauptstadt macht Perchtoldsdorf besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber. Mit dem Auto erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum in etwa 10 bis 15 Minuten, je nach Verkehrslage. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine bequeme Alternative: Die S-Bahn-Linie S3 bringt Sie in nur 20 Minuten direkt in den Wiener Hauptbahnhof, von wo aus Sie zahlreiche U-Bahn- und Zugverbindungen in die ganze Stadt nutzen können. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien, die eine schnelle Anbindung an das nahegelegene Liesing sowie andere Wiener Bezirke gewährleisten.
Umfassende Infrastruktur und familiäres Ambiente!
Der historische Marktplatz von Perchtoldsdorf mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen ist der perfekte Ort für einen entspannten Nachmittag.
Fazit: Die ideale Lage dieses Projekts in der Liechtensteinstraße 9 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten vereint.
GUT
Lagebewertung
SEHR RUHIG
Lärmpegel
BAU-&
AUSSTATTUNGS-BESCHREIBUNG
Um detaillierte Informationen über die Bauweise und die hochwertige Ausstattung dieses Projekts zu erhalten, laden Sie die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung herunter. Erfahren Sie alles über die verwendeten Materialien, die besonderen Ausstattungsmerkmale und die durchdachten Details, die dieses Projekt so einzigartig macht. Klicken Sie auf den untenstehenden Button, um das Dokument herunterzuladen.
Willkommen im neuen Wohnprojekt in 2380 Perchtoldsdorf, Liechtensteinstrasse 9, wo Luxus, Eleganz und Komfort aufeinandertreffen, um Ihnen das perfekte Zuhause zu bieten.
Dieses exklusive Projekt, realisiert von dem angesehenen Baumeister- und Bauträgerunternehmen "LEON-BAU", setzt Maßstäbe für zeitgemäßes und anspruchsvolles Wohnen in einer begehrten Lage. Die Architektur des Gebäudes besticht durch die Verwendung von Wienerberger Hochlochziegeln für die Außenwände und einer stabilen Stahlbetonkonstruktion für die Decken. Diese Kombination verspricht nicht nur eine ästhetisch ansprechende Optik, sondern auch eine hohe Langlebigkeit und Sicherheit.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit modernen Ausstattungsmerkmalen, die den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Angefangen bei den Sicherheitstüren mit 2-facher Verriegelung bis hin zu den individuellen Stromzählern und Leerverrohrungen für Internetanbieter, ist jedes Detail sorgfältig geplant und umgesetzt. Die Beheizung erfolgt effizient durch eine Luft / Wasser Wärmepumpe und Fußbodenheizung, die nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Jedes Reihenhaus verfügt über Raumtemperaturregler, um den individuellen Komfortbedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.
Die Sanitäreinrichtungen stammen von der renommierten Marke Kronenbach und umfassen hochwertige WC-Schalen, Waschbecken und Duschrinnen, die nicht nur funktional sind, sondern auch durch ihr modernes Design überzeugen.Die Fenster bestehen aus hochwertigem Kunststoff/Alu mit 3-Scheiben-Aufbau und sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet, die eine optimale Lichtregulierung und Privatsphäre ermöglichen. Die meisten Wohnbereiche verfügen zudem über Hebeschiebetüren für einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Badezimmer werden zusätzlich zu den hochwertigen Sanitäreinrichtungen Großformatfliesen aus Feinsteinzeug verlegt, während die Wohnbereiche entweder mit edlem Weizerparkett oder einer hochwertigen Comfort-Diele ausgestattet werden, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen. Dieses Wohnprojekt verkörpert die perfekte Symbiose aus Luxus, Funktionalität und Nachhaltigkeit und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumzuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Erleben Sie modernes Wohnen in Perfektion und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Perchtoldsdorf – einem Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen werden!
EVVA
Schließsystem
Entdecken Sie die Welt hochwertiger Sicherheitstechnik und Schließsysteme für Ihr Zuhause oder Ihr Unternehmen. Als führender Hersteller bietet EVVA innovative Lösungen für die Zutrittskontrolle und den Schutz Ihrer Räumlichkeiten. EVVA Produkte zeichnen sich durch modernes Design, erstklassige Qualität und zuverlässige Funktionalität aus. Vertrauen Sie auf die Sicherheit und Erfahrung von EVVA, um Ihr Zuhause oder Ihr Unternehmen bestmöglich zu schützen.
GIRA
Elektroausstattung
Entdecken Sie die Welt innovativer Schalterprogramme und Smart-Home-Lösungen für Ihr Zuhause. Gira Produkte vereinen hochwertiges Design mit modernster Technologie, um Ihnen Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz zu bieten. Von klassisch elegant bis hin zu modern und minimalistisch bietet Gira eine breite Palette an Schaltern, Steckdosen und intelligenten Steuerungssystemen. Verleihen Sie Ihrem Zuhause Stil und Funktionalität mit den Schalterprogrammen von Gira.
INOTHERM
Haustüren
Entdecken Sie die Welt hochwertiger Eingangstüren, die nicht nur Sicherheit und Funktionalität bieten, sondern auch durch ihr modernes Design überzeugen. Die breite Auswahl an Eingangstüren umfasst individuelle Lösungen für jeden Geschmack und jede Anforderung. Von klassisch elegant bis hin zu modern und zeitgemäß bietet Inotherm Ihnen Türen, die höchsten Ansprüchen an Qualität und Ästhetik gerecht werden. Verleihen Sie Ihrem Zuhause einen einladenden und stilvollen Eingang mit den Eingangstüren von Inotherm.
JOSKO
Fenster
Entdecken Sie die Welt erstklassiger Fenster und Türen, die nicht nur durch herausragende Qualität, sondern auch durch modernes Design überzeugen. Von zeitlosen Klassikern bis hin zu innovativen Lösungen bietet Josko Ihnen Produkte, die höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Funktionalität gerecht werden. Verleihen Sie Ihrem Zuhause einen Hauch von Luxus und Sicherheit mit den hochwertigen Fenster- und Türsystemen von Josko.
KRONENBACH
Sanitärausstattung
Entdecken Sie die Welt hochwertiger Armaturen und Sanitärprodukte für Ihr Zuhause. Als führender Hersteller bietet Kronenbach eine breite Palette von Armaturen und Zubehör für Bad und Küche an. Kronenbach Produkte zeichnen sich durch modernes Design, innovative Technologie und erstklassige Qualität aus. Verleihen Sie Ihrem Zuhause Stil und Funktionalität mit den Armaturen von Kronenbach.
MANDL & BAUER
Kaminbauer
Entdecken Sie die Kunst des Kaminbaus mit einer breiten Palette hochwertiger Kamine und Kaminöfen. Die Produkte vereinen erstklassiges Design mit modernster Technologie und Funktionalität, um Ihren Wohnraum nicht nur zu erwärmen, sondern auch zu verschönern. Von klassischen Kaminen bis hin zu modernen Kaminöfen bietet Mandl & Bauer Ihnen individuelle Lösungen für jede Wohnsituation. Verleihen Sie Ihrem Zuhause mit einem Kamin von Mandl & Bauer Wärme, Gemütlichkeit und ein zeitloses Ambiente.
RIHO
Badewannen
Entdecken Sie die Vielfalt hochwertiger Badlösungen für Ihr Zuhause. Als renommierter Hersteller bietet Riho eine breite Palette von Badewannen, Duschabtrennungen, Whirlpools und weiteren Badezimmerprodukten an. Die Produkte zeichnen sich durch innovatives Design, erstklassige Qualität und Funktionalität aus, um Ihnen ein entspannendes und komfortables Badeerlebnis zu ermöglichen. Verwandeln Sie Ihr Badezimmer in eine Wellness-Oase mit den Produkten von Riho.
SOCHOR
Fliesenhandel
Entdecken Sie in Wien eine vielfältige Auswahl an Fliesen für jeden Geschmack und jedes Projekt. Sochor Fliesen zeichnen sich nicht nur durch ihre Qualität, sondern auch durch ihr ansprechendes Design aus. Von klassisch elegant bis modern und trendig bietet Sochor Ihnen eine breite Palette an Fliesen für Badezimmer, Küchen, Wohnbereiche und mehr. Verleihen Sie Ihren Räumen mit den Fliesen von Sochor eine ganz persönliche Note und lassen Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden.
VELUX
Dachfenster
Entdecken Sie die Welt hochwertiger Dachfenster und Tageslichtlösungen für Ihr Zuhause. Velux Dachflächenfenster vereinen erstklassige Qualität, innovative Technologie und ansprechendes Design, um Ihnen mehr Wohnkomfort und Wohlbefinden zu bieten. Von Dachfenstern über Sonnenschutz bis hin zu intelligenten Steuerungssystemen bietet Velux eine breite Palette von Lösungen, um Ihr Zuhause mit natürlichem Licht zu bereichern. Verleihen Sie Ihren Räumen Helligkeit und Frische mit den Produkten von VELUX.
WEITZER
Parkettboden
Entdecken Sie die Exzellenz von Parkettböden mit einer breiten Palette hochwertiger Bodenbeläge. Von zeitlos elegant bis modern und trendig - Weitzer Produkte vereinen erstklassiges Design mit herausragender Qualität. Lassen Sie sich von der Schönheit und Langlebigkeit der Parkettböden inspirieren und gestalten Sie Ihren Wohnraum stilvoll und einladend.
WIENERBERGER
Ziegel
Entdecken Sie die Vielfalt hochwertiger Baustoffe für Ihr Bauprojekt. Als führender Hersteller von Ziegeln, Dachziegeln und anderen Bauprodukten bietet Wienerberger Ihnen erstklassige Materialien für eine nachhaltige und ästhetische Bauweise. Die breite Palette an Produkten umfasst Lösungen für Fassaden, Dächer, Innenräume und mehr. Vertrauen Sie auf die Qualität und Erfahrung von Wienerberger!
EXKLUSIVES WOHNEN IN DEN WEINGÄRTEN VON PERCHTOLDSDORF
Entdecken Sie nachhaltige Architektur auf höchsten Wohnkomfort in idyllischer Umgebung!
Hier können Sie die Projektpräsentation herunterladen und sich umfassend über das Projekt informieren. Gleich unten finden Sie den Download-Button, der Ihnen den Zugriff auf detaillierte Einblicke, wichtige Daten und ansprechende Visualisierungen ermöglicht.
Zusätzlich erhalten Sie von unserem Team eine erstklassige Beratung, um Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumwohnung zur Seite zu stehen. Zögern Sie nicht länger und starten Sie Ihre Reise zu Ihrem neuen Zuhause. Klicken Sie einfach auf den untenstehenden Button und erleben Sie die spannende Vielfalt unserer Angebote.
Viel Freude beim Entdecken!
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